Optimisation du patrimoine et de la gestion d'une SCI

Optimisation du patrimoine et de la gestion d'une SCI

Module 1 : Savoir pourquoi créer une SCI - les avantages et inconvénients de la SCI - les règles de base pour la consititution d'une SCI - les 3 catégories d'apport pour une SCI - L'objet social d'une SCI et statuts - le capital socle de la SCI - les règles de base concernant les associés - les droits et devoirs des associés - les pouvoirs du gérants - la fiscalité des SCI à l'IR et la fiscalité des SCIT à l'IS-les 4 types de SCi et leurs 6 caractéristiques - fonctionnement global et fiscalité   Module 2 : Fiscalité , Gestion et Montages - le régime Micro-foncier en nom propre et en SCI - le régime réel d'imposition  , en nom propre et en SCI - le déficit foncier reportable , en nom propre et en SCI - les 5 cas du déficit foncier - le fonctionnement du déficit foncier reportable - les SCI familiales - les SCI non familailes - 3 montages simples et efficace  Module 3 : se former aux techniques fiscales et financières du  Particulier  - Les lois de defiscalisation - les lois Scellier , Bouvard - déduction et réducation fiscales - principes et mise en application - les déductions ayant un lien avec l'immobilier - Financcement et fonctionnement des crédits liés à un projet immobilier de défiscalisation - Argumentation commerciale de la défiscalisation - Mise en application